事業法人のお客様へ 仙台アセットコンサルタンツ株式会社

事業法人のお客様へ

役員・関係会社間の不動産売買、不動産担保による資金調達、地代・家賃の増減額交渉、不動産投資及び不動産の有効活用等、難しい意思決定が必要となる様々な場面において、当社の鑑定評価・調査・コンサルティングを活用してはいかがでしょうか。
不動産に関する豊富な経験と知識を有する不動産鑑定士が、高品質のサービスをご提供いたします。

不動産鑑定評価業務
お客様の利用目的に即した説明性の高い鑑定評価書を作成し、お客様の問題解決のお役に立ちます。
■関係者間取引（売買・賃貸借）に際して
法人とその役員、関係会社間での不動産取引においては、適正価格の把握が不可欠であり、恣意性排除のための第三者による鑑定評価書があれば税務上及び債権者等とのトラブルを回避できます。
■不動産の売買・賃貸借の参考として
不動産取引に際しては、当事者間の情報保有量の差が成約価格や賃料に影響を及ぼすこともあり、適正価値の把握が条件交渉を有利に進めるポイントとなります。
■不動産担保による資金調達・現物出資等に際して
不動産担保による資金調達に際して、金融機関等への提出資料としてご活用ください。また、会社設立・増資等における現物出資の証明として、お客様のご要望に応じてスピーディーに対応いたします。


不動産物件調査業務
事業用不動産の売買・賃貸借にあたっての基礎資料として、現地調査・法務局調査・役所調査等に基づくレポート作成を行います。
（現地調査）境界標、越境物、隣接地及び道路との高低差、高圧線・電柱埋設物等の有無、取得資料との照合、写真撮影など
（法務局調査）登記簿謄本・公図・地積測量図・建物図面等の取得及び現況との照合、抵当権その他の権利の設定状況の調査など
（役所調査）公法上の規制（都市計画法・建築基準法等の関係法令及び条例等）、道路（種類・幅員・境界等）、供給処理施設（上水道・下水道・都市ガスの埋設状況等）、建築確認・検査済証及び開発許可等の取得状況、再建築可能性の調査など
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○「不動産価格簡易査定書」のサンプルを公開中　LinkIconサンプルデータをダウンロード


不動産コンサルティング業務
不動産の利用・取得・処分・管理・事業経営等に関する意思決定のお役に立てるよう、各種専門家との連携による質の高いコンサルティングサービスをご提供いたします。
■不動産投資に関するコンサルティング
物件調査、マーケット分析、投資採算分析、適正価格調査、契約・引渡し支援、融資サポート等のサービスの提供により、お客様の物件取得及び不動産経営を支援いたします。
不動産投資分析に関する「調査報告書」のサンプルを公開中
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■不動産の有効活用に関するコンサルティング
お客様の目的やニーズに応じ、その不動産が本来持っている価値に見合った収益を生み出す不動産活用をご提案いたします。
■事業再生・事業承継に関するコンサルティング
全国で130人の各分野の専門家が加盟し、150社以上のコンサルタント実績を有する「企業再建・承継コンサルタント協同組合（ＣＲＣ）」での活動を通じて、企業再生支援及び事業承継に関するコンサルティングサービスをご提供いたします。